Как превратить интерес к инвестициям в конкретный бизнес-проект? Какие возможности открываются в Приморье после ВЭФ-2026 и почему исторические здания могут заинтересовать предпринимателей? Об итогах форума, сопровождении бизнеса и готовых инвестиционных решениях рассказывает директор Инвестиционного агентства Приморского края Анна Волкова.

Интервью: Владислав Панченко

– Анна Павловна, с какими результатами Приморский край завершил ВЭФ-2026?
– По итогам Восточного экономического форума Приморский край подписал 43 соглашения, из которых 26 – инвестиционные. Общий объём заявленных вложений составил 44,5 млрд рублей.

За этими показателями стоят проекты в разных отраслях и новые возможности для развития региона. Но соглашение – это начало работы, а не её завершение. Заявленные инвестиции должны превратиться в действующие предприятия, инфраструктуру и рабочие места. Поэтому для нас особенно важен этап после форума: дальнейшая проработка проектов, взаимодействие с инвесторами, решение организационных и инфраструктурных вопросов.

«Главный результат форума измеряется не только суммой подписанных соглашений. Важно, сколько проектов дойдёт до запуска и что они дадут жителям края – новые рабочие места, востребованные услуги, современную инфраструктуру».

– Насколько велик сегодня портфель агентства? Сколько инвестиций и рабочих мест за ним стоит?
– По опубликованным итогам первого полугодия 2026 года на сопровождении агентства находилось 190 проектов с общим заявленным объёмом инвестиций более 850 млрд рублей.

Важно правильно понимать эти цифры. Это портфель проектов на разных стадиях реализации, а не объём уже вложенных средств. В портфеле представлены жилищное строительство, промышленность, логистика, туризм и другие направления. Нам важно, чтобы инвестиционная активность обеспечивала не только рост отдельных отраслей, но и развитие территорий, спрос на местных поставщиков и новые возможности для специалистов.

.– Что на практике означает сопровождение инвестора? С какими задачами можно обратиться в агентство?
– Мы работаем по принципу единого окна между инвестором и органами власти. Помогаем разобраться в условиях реализации проекта, подобрать площадку, рассмотреть доступные меры поддержки и выстроить взаимодействие с профильными ведомствами. У каждого проекта свой набор вопросов. Одному предпринимателю нужна земля, другому – готовое помещение, третьему – помощь в определении последовательности согласований. Поэтому сопровождение начинается с понимания потребностей бизнеса.

Но обратиться к нам можно и раньше – когда человек ещё не выбрал отрасль и только рассматривает возможность инвестирования. У агентства есть подготовленные пакетные решения. Мы можем предложить готовые варианты для рассмотрения и помочь определиться с нишей с учётом интересов и возможностей инвестора.

«К нам необязательно приходить с готовым бизнес-планом. Если есть намерение инвестировать, но пока нет понимания, во что именно, – это уже повод обратиться в агентство. Мы предложим подготовленные решения и поможем выбрать направление».

– Отдельное направление – объекты культурного наследия. Почему они интересны с инвестиционной точки зрения?
– Исторические здания могут стать основой для гостиничных, культурных, общественных и других проектов – если выбранное использование допускается требованиями охраны конкретного объекта. Но ОКН нельзя рассматривать как обычную коммерческую недвижимость. Необходимо учитывать предмет охраны, состояние здания, охранные обязательства, требования к документации и проведению работ. Всё это влияет на бюджет, сроки и экономику проекта. Поэтому потенциальному инвестору важно начинать не с красивой концепции, а с комплексной оценки возможностей и ограничений. Задача – найти функцию, которая позволит сохранить объект и обеспечить его востребованность.

«Объект культурного наследия – это ответственность за его будущее. Нужно найти решение, при котором здание сохраняет историческую ценность, получает допустимое современное использование и становится частью жизни города».

– Как агентство может помочь предпринимателю, который рассматривает инвестиции в историческое здание?
– Прежде всего – помочь сориентироваться в проекте и организовать взаимодействие с компетентными органами. Нужно понять правовой статус объекта, условия его использования, ограничения и последовательность дальнейших действий.

Инвестору важно заранее оценить не только стоимость приобретения или аренды, но и предстоящие расходы на обследования, проектирование, сохранение объекта и его последующую эксплуатацию.

При этом агентство не заменяет орган охраны культурного наследия, проектировщиков или реставраторов. Наша роль – помогать выстраивать взаимодействие и прорабатывать инвестиционную составляющую проекта.

«Чем раньше инвестор понимает требования к историческому объекту, тем реалистичнее его планы. Наша задача – помочь ему увидеть проект целиком, а не столкнуться с существенными ограничениями уже после принятия финансовых обязательств».

– Какие направления сегодня стоит рассматривать тем, кто только выбирает нишу для инвестиций?
– В Приморье сохраняется интерес к промышленности, логистике, туризму и строительству. Возможности региона связаны с его географией, транспортными связями, природным потенциалом и действующими инструментами поддержки.

Но универсального ответа здесь нет. Перспективная отрасль сама по себе не гарантирует успеха. Необходимо учитывать размер вложений, опыт предпринимателя, сроки, доступность инфраструктуры и спрос на будущую продукцию или услугу. Именно поэтому мы предлагаем начинать с консультации и знакомства с подготовленными пакетными решениями агентства. Это позволяет обсуждать не абстрактную привлекательность отрасли, а конкретные варианты инвестирования и условия их реализации.

– Что сегодня важнее для бизнеса: льготы или качество сопровождения?
– Эти вещи дополняют друг друга. Меры поддержки могут существенно повлиять на экономику проекта, но не заменяют площадку, инженерную инфраструктуру, кадры и рынок сбыта.

Предпринимателю также нужна понятная последовательность действий: куда обращаться, какие документы готовить, какие требования выполнять. Если эти вопросы не проработаны, даже привлекательная идея может надолго остановиться.

Поэтому мы рассматриваем поддержку комплексно. Важно не просто рассказать о существующих инструментах, а понять, какие из них применимы к конкретному проекту и что необходимо для их использования.

«Инвестору нужны не только льготы, но и понятные условия работы. Он должен понимать, какие шаги предстоят, от чего зависят сроки и к кому можно обратиться за содействием».

– Можно ли обратиться в агентство, если есть желание инвестировать, но пока нет конкретной бизнес-идеи?
– Конечно. К нам можно прийти не только с готовым проектом, но и с намерением инвестировать. У агентства есть подготовленные пакетные решения, которые помогут перейти от общего интереса к рассмотрению конкретных возможностей.

Мы поможем определиться с нишей для инвестиций с учётом ваших интересов, опыта, предполагаемого бюджета и сроков. Вместе рассмотрим подходящие варианты, обсудим условия их реализации и доступные меры поддержки, определим дальнейшие шаги.

«Если вы только задумываетесь об инвестициях, лучше всего начать с обращения в наше агентство. У нас есть подготовленные пакетные решения – вам необязательно разрабатывать идею с нуля. Мы поможем определиться с нишей и выбрать подходящее направление с учётом ваших возможностей и перспектив рынка», – Анна Волкова.

– Что бы вы посоветовали человеку, который хочет инвестировать в Приморье, но пока не знает, с чего начать?
– Обратиться в Инвестиционное агентство. Не нужно ждать, пока появится полностью готовый проект, и тем более – пока возникнут сложности.

Если идея уже есть, мы поможем определить дальнейшие шаги. Если пока есть только намерение инвестировать, предложим подготовленные пакетные решения и поможем с выбором направления.

На первой встрече важно обсудить ожидания: интересующие отрасли, предполагаемый объём вложений, сроки и готовность участвовать в управлении бизнесом. Это позволит предметно рассмотреть подходящие варианты.

«Если вы только задумываетесь об инвестициях, приходите к нам за готовым решением. Мы поможем определиться с нишей и понять, что потребуется для реализации проекта в Приморье».